416 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
211 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 170 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377779479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
85005377779479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 65 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414-414A, Montée Letang, Témiscaming 2026-01-14 · 31 m · Vendu 340 000 $ (2 185 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −63 586 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 326 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 400 à 406, rue de la Falaise, Témiscaming 2026-02-26 · 933 m · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −66 433 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 293 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, Industrielle, Témiscaming 2024-09-20 · 705 m · Vendu 275 000 $ (1 753 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 275 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.