443-461 Montée LETANG · Témiscaming
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 227,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,1 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377854276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
833 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
85005377854276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 99 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 132 m · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 761 m · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 632 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 562 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 365 530 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 630 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 472 234 $ Poids 8 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 400 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 328 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 112 m · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 308 388 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue du Parc, Témiscaming 2025-06-06 · 737 m · Vendu 305 000 $ (2 808 $/m²) 108,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 375 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-25 · 643 m · Vendu 83 500 $ (828 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 053 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −835 $ | 104 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.