110 LAC JADOT · Témiscaming
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 5 174 $/m² · 62,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377911861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
85005377911861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 82 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Lafort, Témiscaming 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 508 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 222 380 $ Poids 18 % |
| 2 | 214, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 304 $/m²) 73,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 716 $ Poids 12 % |
| 3 | 309-B, rue de la Montagne, Témiscaming 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 211 214 $ Poids 9 % |
| 4 | 1550, chemin Kipawa, Témiscaming 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 439 $/m²) 77,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 645 $ Poids 8 % |
| 5 | 1540, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (653 $/m²) 76,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 53 146 $ Poids 7 % |
| 6 | 213, rue de la Faille, Témiscaming 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 430 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 865 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, rue de la Faille, Témiscaming 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 814 $/m²) 82,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 580 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.