270 Rue INDUSTRIELLE · Témiscaming
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 376,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 445 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387703927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
85005387703927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscaming
Vaut plus que 97 % des 1 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, montée Letang, Témiscaming 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 193,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 180, rue du Parc, Témiscaming 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 864 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 442 905 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, rue Lafort, Témiscaming 2026-07-22 · 901 m · Vendu 305 000 $ (1 939 $/m²) 157,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 408 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Rue Lafort, Témiscaming 2024-05-21 · 994 m · Vendu 354 000 $ (2 079 $/m²) 170,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 541 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 1390, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-03-28 · 847 m · Vendu 282 500 $ (1 999 $/m²) 141,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 839 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 419 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, 2e avenue, Témiscaming 2026-04-09 · 807 m · Vendu 247 500 $ (1 994 $/m²) 124,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 048 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean-Baptiste-Bélanger, Kipawa 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 187 $/m²) 176,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, 2e Avenue, Témiscaming 2026-07-15 · 527 m · Vendu 72 760 $ (639 $/m²) 113,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +7 276 $ | 98 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, 1ère avenue, Témiscaming 2025-10-07 · 664 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 274 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue des Sources, Témiscaming 2025-07-31 · 555 m · Vendu 289 000 $ (2 656 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 405 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 515 m · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 374 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 495 m · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 393 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.