Chemin KIPAWA · Kipawa
Valeur estimée
118 000 $
Autre · 1 207 $/m² · 97,8 m² · constr. 2016 · terrain 88 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 23 800 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407858241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
85010407858241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 12 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Principale, Kipawa 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (692 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 336 $ Poids 38 % |
| 2 | 102, rue Principale, Kipawa 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (741 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 478 $ Poids 33 % |
| 3 | 126, rue Principale, Kipawa 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 677 $ Poids 14 % |
| 4 | 221, Chemin du Vieux Moulin, Témiscaming 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 856 $/m²) 88,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue du Vieux-Moulin, Témiscaming 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 904 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 345 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 305, rue de la Montagne, Témiscaming 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 542 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 418, Montée Letang, Témiscaming 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 451 $/m²) 103,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 1572, chemin Kipawa, Témiscaming 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (1 904 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 387 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 259 500 $ (2 502 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 302 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue des Sources, Témiscaming 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 272 800 $ (2 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 319 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 458, Montée Letang, Témiscaming 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 921 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue de la Montagne, Témiscaming 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 787 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.