Chemin MIWAPANEE · Kipawa
Valeur estimée
1 101 800 $
Autre · 8 372 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 585,9 m²
Frontage
171 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 748 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438497276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
978 900 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
85010438497276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 100 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 599 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 006 $ Poids 3 % |
| 2 | 504, rue de l'Église, Kipawa 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (3 943 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 498 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.