635 Rue ÉGLISE · Kipawa
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 1 307 $/m² · 213,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
448203083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
85010448203083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 54 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 659 $/m²) 186,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 914 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.