584 Chemin GEORGE-DUPONT · Kipawa
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 3 948 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468103705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
85010468103705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 62 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 544 $ Poids 25 % |
| 2 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 783 $ Poids 11 % |
| 3 | 765, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 73 400 $ (1 019 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 080 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +5 872 $ | 98 131 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 137 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 532 427 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.