572 Chemin GEORGE-DUPONT · Kipawa
Valeur estimée
378 200 $
Autre · terrain 2 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468112766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
85010468112766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 68 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 504, Chemin Weldon-Kavanagh, Kipawa 2024-09-20 · 645 m · Vendu 211 000 $ (5 342 $/m²) 39,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 568 $ Poids 19 % |
| 3 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 11 % |
| 4 | 544, chemin de Kipawa, Kipawa 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 9 % |
| 5 | 504, rue de l'Église, Kipawa 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (3 943 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 5 % |
| 6 | 408, Chemin du Cimetière, Kipawa 2023-11-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 959 $ Poids 3 % |
| 7 | 765, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 73 400 $ (1 019 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 480 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, Chemin de Kipawa, Kipawa 2023-12-21 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 608 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 409, chemin de Kipawa, Kipawa 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 638, Rue de l' Église, Kipawa 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 682 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 661, Chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 599 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 900, chemin de la Baie-de-Kipawa, Kipawa 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 659 $/m²) 186,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.