Chemin CIMETIÈRE · Kipawa
Valeur estimée
197 000 $
Autre · terrain 14 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 096,2 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +101.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477906138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
85010477906138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kipawa
Vaut plus que 33 % des 460 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2026-08-07 · 441 m · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 412, chemin du Cimetière, Kipawa 2024-11-05 · 441 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 28 % |
| 3 | 212, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 113 217 $ (1 572 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 264 $ Poids 22 % |
| 4 | 504, Chemin Weldon-Kavanagh, Kipawa 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (5 342 $/m²) 39,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 568 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, chemin Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (6 862 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 880 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, Baie Jawbone, Les Lacs-du-Témiscamingue 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 764 $/m²) 79,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 236, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (5 088 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 408, Chemin du Cimetière, Kipawa 2023-11-29 · 399 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 959 $ Poids 10 % |
| 9 | 232, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 8 % |
| 10 | 208, Chemin du Père-Pilon, Kipawa 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 7 % |
| 11 | 112, chemin du Père Pilon, Kipawa 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, chemin du Père-Pilon, Kipawa 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.