2E RANG N · Saint-Édouard-de-Fabre
Valeur estimée
1 264 100 $
Autre · 29 060 $/m² · 43,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 943 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943 844,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 200 $
Rôle antérieur 1 050 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
122442908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 800 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
1 050 100 $
ID provincial
85015122442908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +462 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Édouard-de-Fabre
Vaut plus que 99 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 15 % |
| 2 | route 101, Saint-Édouard-de-Fabre 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +49 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.