91 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 1 494 $/m² · 185,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 260 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 419,4 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 687 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153469502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
85020153469502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 86 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, route 391 Sud, Béarn 2026-03-13 · 28 m · Vendu 375 000 $ (2 026 $/m²) 185,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, Rue Principale, Béarn 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 263 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.