403 Chemin CARREFOUR · Béarn
Valeur estimée
358 800 $
Autre · 3 328 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 838 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 500 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
153727407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
85020153727407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 95 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 431 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 376 $ Poids 3 % |
| 3 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 753 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 884 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 112 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 089 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 309 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 430 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.