618 Chemin CARREFOUR · Béarn
Valeur estimée
616 800 $
Autre · 7 938 $/m² · 77,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 653 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653 686,9 m²
Frontage
1 912,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 898 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
163929909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
85020163929909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 98 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 465 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 836 m · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 130 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 949 m · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 120 974 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 266 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 789 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 138 269 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 343 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 936 $ Poids 24 % |
| 8 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 187 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 707 m · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 351, rue du Carrefour, Béarn 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 746 $/m²) 69,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 236 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.