96 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 102,5 m² · constr. 1930 · terrain 833 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 100 m²
Frontage
502,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173438107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
85020173438107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 97 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 494 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 061 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 218 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Rue Léonard, Béarn 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 144 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.