313 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
401 200 $
Autre · 434 $/m² · 923,6 m² · constr. 1995 · terrain 14 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
923,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 506,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173755947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
85020173755947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 97 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, rue Léonard Sud, Béarn 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, rue Principale Nord, Béarn 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (544 $/m²) 1 332,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +192 376 $ · Ajust. superficie −111 183 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 809 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 217 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, Rue Principale, Béarn 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (1 022 $/m²) 335 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 531 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.