341 Route 391 S · Béarn
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 154,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173771033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
85020173771033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 94 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 980 $ Poids 34 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 333 751 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 309 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 165 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 023 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 848 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 321 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 294 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 172 268 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.