30 3E RUE S · Béarn
Valeur estimée
155 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 496 $/m² · 62,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173884731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
85020173884731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 50 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 937 m · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché −1 093 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 271 035 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Principale Sud, Béarn 2025-07-16 · 355 m · Vendu 133 000 $ (2 009 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 144 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-15 · 258 m · Vendu 146 000 $ (2 781 $/m²) 52,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 185 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Léonard Sud, Béarn 2025-05-13 · 309 m · Vendu 50 000 $ (847 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 709 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 944 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Léonard Nord, Béarn 2024-09-13 · 495 m · Vendu 172 000 $ (2 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 375 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 237 273 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.