27 Rue ALPHONSE · Béarn
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 191,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 244 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173951836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
85020173951836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 96 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 111 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 396 244 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 111 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 690 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 111 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 073 $ Poids 18 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 386 784 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 309 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.