27 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 164,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173961619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
85020173961619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 96 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 75 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 367 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 75 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 340 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 75 m · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 083 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 810 $ Poids 31 % |
| 6 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 056 $ Poids 16 % |
| 7 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 180 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 178 942 $ Poids 9 % |
| 8 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 635 m · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 306 916 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.