28 2E RUE N · Béarn

Valeur estimée

918 500 $

Autre · 918 500 $/m² · 1 m² · constr. 1950 · terrain 37 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 918 500 $

P10 511 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 700 m²

Frontage

80,2 m

CUBF

7219

Usage

Autres lieux d’assemblée pour les loisirs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 367 400 $

97 %

Terrain 41 000 $Bâtiment 1 326 400 $

Rôle antérieur 1 334 800 $ +2.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

173991410300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

325

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 000 $

Valeur bâtiment

1 326 400 $

Rôle antérieur

1 334 800 $

ID provincial

85020173991410300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

918 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur

Position dans Béarn

P99

Vaut plus que 99 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021804 300 $

2022827 500 $+3 %

2023902 000 $+9 %

2024866 000 $-4 %

2025891 700 $+3 %

2026918 500 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, rue Élizabeth, Béarn

2026-01-30 · 120 m · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 64 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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