16 3E RUE N · Béarn
Valeur estimée
765 600 $
Autre · 1 410 $/m² · 543,1 m² · constr. 2020 · terrain 63 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 336,7 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 800 $
Rôle antérieur 1 110 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173991873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
1 148 700 $
Rôle antérieur
1 110 800 $
ID provincial
85020173991873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 98 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Léonard Sud, Béarn 2025-11-20 · 214 m · Vendu 385 000 $ (747 $/m²) 515,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 340 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, Rue Principale, Béarn 2024-09-27 · 154 m · Vendu 139 856 $ (379 $/m²) 369,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +13 986 $ | 214 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, Rue Principale, Béarn 2024-10-04 · 319 m · Vendu 342 500 $ (1 022 $/m²) 335 m² · constr. 1914 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 531 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 323 m · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 426 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 323 m · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.