100 Rue PRINCIPALE N · Béarn
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 98,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 511,1 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174070844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
85020174070844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 92 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 743 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, 2e Rue Sud, Béarn 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 549 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 914 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Principale Nord, Béarn 2025-07-21 · 977 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 211 $ Poids 39 % |
| 4 | 24, Principale Sud, Béarn 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 064 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 242 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 594 m · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 144 721 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, 2e rue Sud, Béarn 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 409 $/m²) 82,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 143 $ Poids 22 % |
| 8 | 8, rue Mayer Sud, Béarn 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 882 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 795 $ Poids 12 % |
| 9 | 328, route 391 Sud, Béarn 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 718 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.