718 Route 391 N · Béarn
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 2 652 $/m² · 115,5 m² · constr. 1930 · terrain 402 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 969,8 m²
Frontage
501,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 348 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184155105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
85020184155105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 90 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 925 $ Poids 7 % |
| 2 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 130 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 13, 2e rue Nord, Béarn 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 174 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 962 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 249 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.