Chemin MINE · Béarn
Valeur estimée
330 600 $
Autre · terrain 1 426 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426 304,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184223189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
85020184223189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 93 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 385 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, rue Douaire, Béarn 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (4 088 $/m²) 59,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 052 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue Douaire, Béarn 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Élizabeth, Béarn 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, 2e rue Nord, Béarn 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (1 047 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.