480 Chemin PETIT-BRÛLÉ · Béarn
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 2 301 $/m² · 117,8 m² · constr. 1965 · terrain 834 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 227,7 m²
Frontage
563,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193428705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
85020193428705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Béarn
Vaut plus que 85 % des 712 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 249 176 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 161 506 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, Rue 2e, Béarn 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 810 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 247 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.