29 Rue FRÈRE-MOFFETTE · Ville-Marie
Valeur estimée
712 300 $
Maison mobile · 1 498 $/m² · 475,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 995 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094336127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
1 287 100 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
85025094336127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±171.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 97 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Dollard, Ville-Marie 2026-06-16 · 338 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-04-08 · 484 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue Saint-Isidore Ouest, Ville-Marie 2025-10-07 · 693 m · Vendu 101 816 $ Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 251 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue de la Montagne, Ville-Marie 2025-05-05 · 720 m · Vendu 57 600 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue du Frère-Moffette, Ville-Marie 2024-12-20 · 162 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue de la Montagne, Ville-Marie 2025-05-29 · 702 m · Vendu 440 000 $ (1 358 $/m²) 324 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +102 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 122 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 841 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Desrochers, Ville-Marie 2026-01-29 · 404 m · Vendu 230 000 $ (1 541 $/m²) 149,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 315 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Cartier, Ville-Marie 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-06-19 · 190 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Therrien, Ville-Marie 2025-06-12 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 265 $/m²) 151,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 622 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, Rue Notre-Dame, Ville-Marie 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 340 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 580 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.