171 Route 382 · Ville-Marie
Valeur estimée
844 900 $
Autre · 8 070 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 894 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 882,3 m²
Frontage
2 286 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 400 $
Rôle antérieur 1 055 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
104375250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
1 055 600 $
ID provincial
85025104375250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Ville-Marie
Vaut plus que 99 % des 1 206 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2026-04-17 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 114 $/m²) 101,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 218 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue St-Gabriel Sud, Ville-Marie 2026-04-07 · 916 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 218 957 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Maisonneuve, Ville-Marie 2025-09-23 · 730 m · Vendu 180 000 $ (1 741 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 205 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue Sainte-Anne, Ville-Marie 2025-11-18 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 128 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, Lambert, Ville-Marie 2025-08-15 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 137 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 635 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (3 030 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 327 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Lartigue Sud, Ville-Marie 2025-07-14 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Jutras, Ville-Marie 2026-03-30 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 331 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 111 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Goulet Ouest, Ville-Marie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 099 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue St-Jean-Baptiste Sud, Ville-Marie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 270 553 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue des Oblats Nord, Ville-Marie 2025-08-29 · 761 m · Vendu 217 000 $ (1 895 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 213 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.