545-555 Chemin POINTE-AU-VIN · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 1 558 $/m² · 307,4 m² · constr. 2023 · terrain 22 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 243,6 m²
Frontage
—
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 419 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074475994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
85030074475994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 75 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 481 $ Poids 9 % |
| 2 | 12, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Ville-Marie 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (890 $/m²) 224,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 315 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, rue Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 134 999 $ (713 $/m²) 189,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 559 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue Dollard, Ville-Marie 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (663 $/m²) 211,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 356 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame Sud, Ville-Marie 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 839 $/m²) 203,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 074 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Rue Bellehumeur, Ville-Marie 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 597 $/m²) 215,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +119 221 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.