361 Route 101 S · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 869 $/m² · 700,8 m² · constr. 1988 · terrain 14 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 696,5 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 651 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094156421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
85030094156421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 89 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Place des Érables, Duhamel-Ouest 2025-05-26 · 951 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 31 % |
| 2 | 417, chemin de la Côte-Dubois, Duhamel-Ouest 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 315, route 101 Sud, Duhamel-Ouest 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 941 $ Poids 12 % |
| 4 | 331, chemin Hénault, Duhamel-Ouest 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 8 % |
| 5 | 307, chemin des Riverains, Duhamel-Ouest 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 65 500 $ Ajust. marché +5 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Notre-Dame Nord, Ville-Marie 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue du Frère-Moffette, Ville-Marie 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, Rue de la Terrasse-des-Sources, Duhamel-Ouest 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +20 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 876 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, St-Jean-Baptiste Nord, Ville-Marie 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (893 $/m²) 237,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.