1169 Chemin DUHAMEL · Duhamel-Ouest
Valeur estimée
778 700 $
Autre · 4 031 $/m² · 193,2 m² · constr. 1916 · terrain 2 190 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190 000 m²
Frontage
292,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 578 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
123826705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
85030123826705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel-Ouest
Vaut plus que 95 % des 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin du Vieux-Fort, Duhamel-Ouest 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (3 355 $/m²) 187,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 002 $ Poids 0 % |
| 2 | 1965, chemin de la Galère, Saint-Édouard-de-Fabre 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 547 000 $ (3 252 $/m²) 168,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 605 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.