84 Route 382 · Lorrainville
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 4 496 $/m² · 106,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 837 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 472,4 m²
Frontage
4 500 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 595 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134591601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
85037134591601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 93 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 848 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 671 $ Poids 40 % |
| 2 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 697 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 672 $ Poids 33 % |
| 5 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 193 836 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 673 $ Poids 29 % |
| 7 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 103 $ Poids 27 % |
| 8 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 250 217 $ Poids 24 % |
| 9 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 805 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 234 395 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 196 399 $ Poids 19 % |
| 12 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 328 166 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.