49 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
469 600 $
Autre · 3 316 $/m² · 141,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 641 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 292,8 m²
Frontage
930,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 452 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154121106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
85037154121106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 93 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (2 138 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 339 986 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 913 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 382 $ Poids 4 % |
| 3 | 46, rue Lachapelle, Béarn 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 295 $/m²) 122 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 075 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, rue Mayer Nord, Béarn 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 844 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue Principale Sud, Béarn 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 326 $/m²) 128,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 086 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, 2e rue Sud, Béarn 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 313 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue Lachapelle, Béarn 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 705 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.