413 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
495 300 $
Autre · 6 004 $/m² · 82,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 664 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664 561,1 m²
Frontage
793,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 503 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154425805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
85037154425805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 94 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 077 $ Poids 49 % |
| 2 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 303 $ Poids 32 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 028 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 117 768 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 520 $ Poids 25 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 540 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 516 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 207 793 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.