75 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 1 084 $/m² · 440,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 533 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154538828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
85037154538828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 93 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2026-07-28 · 168 m · Vendu 218 000 $ (825 $/m²) 264,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 294 300 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 661 m · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −16 412 $ | 309 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 678 m · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 372 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 602 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 261 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 263 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 301 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.