1 Rue SAINT-ANDRÉ · Lorrainville
Valeur estimée
167 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 164 $/m² · 77,5 m² · constr. 1972 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
153 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154558702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
85037154558702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 20 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 133 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 208 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 215 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 510 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 174 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 116 318 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 414 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 310 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 111 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 276 027 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 636 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 277 747 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 583 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 811 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 255 131 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 716 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 698 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 547 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 592 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 574 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 501 m · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 208 039 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.