32 Rue NOTRE-DAME O · Lorrainville
Valeur estimée
295 000 $
Maison mobile · 1 068 $/m² · 276,1 m² · constr. 1940 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154568421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
85037154568421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 67 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 837 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 840 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 357 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 311 080 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 36 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 377 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 197 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 387 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 334 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 713 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 313 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 476 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 235 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.