26 Rue SAINT-JOSEPH S · Lorrainville
Valeur estimée
1 012 800 $
Maison mobile · 1 408 $/m² · 719,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
719,4 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 625 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154586927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
849 500 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
85037154586927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 99 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Falardeau, Lorrainville 2026-06-22 · 556 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue Falardeau, Lorrainville 2026-03-26 · 559 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +22 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 376 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.