36 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
231 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 062 $/m² · 112,4 m² · constr. 1982 · terrain 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154660938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
85037154660938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 38 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 396 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 284 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 150 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 267 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 577 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 278 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 830 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 248 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 309 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 585 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 229 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 248 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 286 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 171 $ Poids 51 % |
| 10 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 743 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 353 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 274 283 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 632 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 157 718 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.