22 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 767 $/m² · 115,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154660970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
85037154660970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 29 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 401 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 454 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 288 216 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 270 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 501 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 432 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 281 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 227 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 234 587 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 251 775 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 525 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 232 166 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 660 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 252 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 277 337 $ Poids 45 % |
| 10 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 596 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 159 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 811 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 089 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 358 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 332 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.