59 Rue BARRETTE · Lorrainville
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 106,4 m² · constr. 2009 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154662405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
85037154662405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 83 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 276 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 303 807 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 218 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 746 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 997 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 419 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 853 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 747 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 307 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 674 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 458 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 902 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 405 759 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 499 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.