29 Rue GOULET O · Lorrainville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154665713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
85037154665713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 87 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 980 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 790 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 344 646 $ Poids 43 % |
| 4 | 108, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-02-14 · 737 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 975 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 678 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 183 $ Poids 25 % |
| 6 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1000 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 309 096 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 608 m · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +24 192 $ | 331 134 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.