25 Rue GOULET O · Lorrainville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 93,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154665953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
85037154665953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 92 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 420 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 197 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 286 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 654 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 530 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 869 m · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 969 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 912 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 237 $ Poids 57 % |
| 8 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 595 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 351 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 764 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 243 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.