33 Rue CHABOT · Lorrainville
Valeur estimée
212 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 86,1 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154670357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
85037154670357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 30 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 105 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 244 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 234 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 200 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 164 898 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 708 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 651, chemin des 6e et 7e Rangs Nord, Lorrainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 830 $/m²) 88 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 547 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 759 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 298 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 575 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 174 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 121 819 $ Poids 42 % |
| 9 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 717 m · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 455 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 654 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-12-09 · 345 m · Vendu 209 000 $ (2 646 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 111 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 38, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-10-29 · 365 m · Vendu 199 000 $ (2 448 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 811 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 272 621 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, rue Chabot, Lorrainville 2024-09-09 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 742 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.