26 Rue CHABOT · Lorrainville
Valeur estimée
183 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 798 $/m² · 65,4 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154670891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
85037154670891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 23 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-07-17 · 545 m · Vendu 217 000 $ (3 396 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 698 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-08-27 · 482 m · Vendu 180 000 $ (3 114 $/m²) 57,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 142 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 504 m · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 174 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 108 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 66, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2024-07-02 · 545 m · Vendu 150 000 $ (2 347 $/m²) 63,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 764 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 240 m · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 168 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, Rue Saint-Pierre, Lorrainville 2024-05-23 · 279 m · Vendu 202 500 $ (2 693 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 601 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 241 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 701 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 272 944 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.