42 Rue SAINT-JOSEPH N · Lorrainville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 146,6 m² · constr. 1979 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
154681823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
85037154681823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 82 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 300 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 258 969 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 577 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 315 617 $ Poids 29 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 731 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 931 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 303 m · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 930 $ Poids 24 % |
| 8 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 305 532 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 791 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 282 838 $ Poids 20 % |
| 10 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 284 209 $ Poids 19 % |
| 11 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 524 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 260 309 $ Poids 19 % |
| 12 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 601 m · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +68 859 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 400 999 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.