272 Chemin 6E-ET-7E-RANGS S · Lorrainville
Valeur estimée
1 070 900 $
Autre · 12 006 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 425 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 675,1 m²
Frontage
1 654,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 800 $
Rôle antérieur 1 487 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164485850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
1 487 600 $
ID provincial
85037164485850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 100 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 686 $ Poids 12 % |
| 2 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 360 627 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 238 597 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 944 $ Poids 10 % |
| 5 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 265 967 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 247 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 831 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 446 $ Poids 5 % |
| 10 | 39, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 94 285 $ (1 279 $/m²) 73,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 426 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +9 429 $ | 122 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 361 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, Rue Lavallée, Lorrainville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.