61 Rue ÉGLISE S · Lorrainville
Valeur estimée
185 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 032 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164504232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
85037164504232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 24 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 243 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 561 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 007 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 129 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 223 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Barrette, Lorrainville 2026-01-29 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 027 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 350 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 223 137 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 234 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 357 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame Ouest, Lorrainville 2025-10-24 · 508 m · Vendu 131 000 $ (1 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 898 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 169 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 254 983 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Lavallée, Lorrainville 2025-01-30 · 385 m · Vendu 235 000 $ (2 811 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 307 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 267 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 391 524 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.