54 Rue BERNÊCHE · Lorrainville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 101,7 m² · constr. 1993 · terrain 14 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 249,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
164535427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
85037164535427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 83 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 202 m · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 249 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 317 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 249 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 384 m · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 042 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Boutin, Lorrainville 2025-10-20 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 957 $/m²) 93,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Saint-Joseph Nord, Lorrainville 2026-07-09 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 457 m · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 280 430 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Bellemare, Lorrainville 2026-05-04 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Geoffroy, Lorrainville 2026-02-16 · 727 m · Vendu 195 000 $ (2 138 $/m²) 91,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 724 $ Poids 62 % |
| 9 | 87, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 900 $ (2 603 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 289 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 324 m · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 338 979 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 937 m · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 679 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, Rue Saint-Joseph, Lorrainville 2024-11-06 · 638 m · Vendu 168 000 $ (1 634 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 772 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 673 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.