80 Rue NOTRE-DAME E · Lorrainville
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 117,2 m² · constr. 1981 · terrain 110 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 000 m²
Frontage
457,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174547102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
85037174547102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 83 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Berneche, Lorrainville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 229 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 252 398 $ Poids 37 % |
| 2 | 59, rue Bellehumeur, Lorrainville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 253 246 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 233 942 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, rue Bellemare, Lorrainville 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 406 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 282 938 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 032 $ Poids 18 % |
| 6 | 608, chemin des 6e et 7e rangs Nord, Lorrainville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 102 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 358 573 $ Poids 16 % |
| 7 | 455, Chemin des 7e-et-1er-Rangs, Lorrainville 2024-05-15 · 655 m · Vendu 218 750 $ (2 109 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 635 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 275 811 $ Poids 14 % |
| 8 | 454, chemin des 6e-et-7e-Rangs Sud, Lorrainville 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 538 $/m²) 104 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 652 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, Rue Saint-Jean-Baptiste, Lorrainville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 241 915 $ (2 221 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 814 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +21 772 $ | 312 721 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 612, Chemin des 6e-et-7e-Rangs Nord, Lorrainville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 348 369 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.